# Müllerbräu Areal Baden

> Auf dem historischen Müllerbräu Areal in Baden (Kanton Aargau, Schweiz) entstehen bis 2027 insgesamt 137 Mietwohnungen mit 1.5 bis 4.5 Zimmern sowie Gewerbeflächen für Büro, Retail und Praxis. Bauherrschaft ist die Brauerei H. Müller AG, Vermarktung die Markstein AG. Der traditionsreiche Müllerbräu Biergarten und die historischen Brauereibauten (Kesselhaus, Sudhaus, Malzsilo) bleiben erhalten.

Das Areal liegt an zentraler Lage in Baden, Dynamostrasse 8, 5400 Baden — nur eine Gehminute vom Bahnhof Baden entfernt. Das Projekt verteilt sich auf zwei Baufelder: Baufeld B mit dem Hans-Müller Turm (76 Wohnungen) und Baufeld A mit dem Müllerbräu Areal FUTURA (60 Wohnungen, eigene Webseite muellerbraeu-futura.ch). Der offizielle Vermarktungsstart erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2026, der Bezug ab Mitte April 2027.

## Hans-Müller Turm (Baufeld B, 76 Mietwohnungen)

- [Übersicht Hans-Müller Turm](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/): 76 moderne Mietwohnungen, 2.5 bis 4.5 Zimmer, Bezug Mitte April 2027
- [Projekt-Beschrieb](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/projekt/): Architektur, Materialien, Highlights des Hans-Müller Turms
- [Wohnungsliste mit Preisen](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/wohnungen/): Alle 76 Wohnungen mit Grundrissen, Flächen und Bruttomieten von CHF 2'200 bis CHF 3'940 monatlich
- [Lage](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/lage/): Distanzen zu Bahnhof, Limmat, Zürich; Einkaufen, Kultur, Naherholung
- [Galerie](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/galerie/): Visualisierungen der Aussen- und Innenansichten
- [Downloads](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/downloads/): Projektbeschrieb, Grundrisse, Situationsplan, Baubeschrieb als PDF
- [Kontakt & Bewerbung](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/76-mietwohnungen-im-zentrum-von-baden/kontakt/): Anfrage-Formular zur Erstvermietung

## Areal-Übersicht & Standort

- [Areal-Startseite](https://muellerbraeuareal.ch/de-ch/): Übersicht über das gesamte Müllerbräu Areal, Baustellen-Infos und Webcams
- [Müllerbräu Areal FUTURA — Baufeld A](https://muellerbraeu-futura.ch/): 60 Mietwohnungen im Baufeld A, Eigentum FUTURA Vorsorge
- [Müllerbräu Biergarten Baden](https://www.biergartenbaden.ch/): Traditioneller Biergarten im Zentrum des Areals
- [Brauerei H. Müller AG (meinbier.ch)](https://www.meinbier.ch/): Bauherrschaft und 1897 gegründete Brauerei

## Eckdaten & Fakten

- **Adresse:** Dynamostrasse 8, 5400 Baden, Schweiz (Kanton Aargau)
- **Anzahl Wohnungen total:** 137 (76 in Baufeld B + 60 in Baufeld A)
- **Wohnungsgrössen:** 1.5 bis 4.5 Zimmer
- **Bauherrschaft:** Brauerei H. Müller AG, Dynamostrasse 8, 5400 Baden
- **Vermarktung Wohnungen:** Markstein AG, Haselstrasse 16, 5400 Baden, +41 56 203 50 50, baden@markstein.ch
- **Vermarktung Gewerbe:** Brauerei H. Müller AG, Felix Meier, +41 79 687 32 80, f.meier@brauerei-mueller.ch
- **Architektur:** Frei Architekten AG (Aarau), Studio Gugger
- **Generalunternehmung:** Gross Generalunternehmung AG
- **Eigentum Baufeld A:** FUTURA Vorsorge (Kauf April 2024)
- **Geschichte:** Brauerei H. Müller AG seit 1897 (Gründer: Hans Müller), seit 4 Generationen in Familienbesitz
- **Erhaltene Bauten:** Kesselhaus, Sudhaus, Malzsilo, Biergarten

## Rechtliches

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