Bezug: ab 1. Mai 2027

Müllerbräu Areal

Finden Sie Ihre Traumwohnung

Stadtnah. Bahnhofnah. Lebensnah.

Wohnungen

Wohnungen ab Sommer 2027

1. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-1.5	4.5	1. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.8 m²	CHF 3'110	CHF 390	CHF 3'500			Bewerben
B-1.6	2.5	1. OG	58.4 m²	6.7 m²	7.5 m²	CHF 2'000	CHF 220	CHF 2'220			Bewerben
B-1.7	2.5	1. OG	58.5 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'000	CHF 220	CHF 2'220			Bewerben
B-1.8	3.5	1. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'520	CHF 280	CHF 2'800			Bewerben

2. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-2.1	3.5	2. OG	83.3 m²	11.3 m²	10.7 m²	CHF 2'650	CHF 315	CHF 2'965			Bewerben
B-2.2	2.5	2. OG	60.6 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'010	CHF 225	CHF 2'235			Bewerben
B-2.3	2.5	2. OG	59.9 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'010	CHF 225	CHF 2'235			Bewerben
B-2.4	2.5	2. OG	68.8 m²	10.3 m²	7.3 m²	CHF 2'150	CHF 255	CHF 2'405			Bewerben
B-2.5	4.5	2. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.8 m²	CHF 3'150	CHF 395	CHF 3'545			Bewerben
B-2.6	2.5	2. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'030	CHF 220	CHF 2'250			Bewerben
B-2.7	2.5	2. OG	58.5 m²	6.7 m²	6.0 m²	CHF 2'030	CHF 220	CHF 2'250			Bewerben
B-2.8	3.5	2. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'550	CHF 280	CHF 2'830			Bewerben

3. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-3.1	3.5	3. OG	83.3 m²	11.3 m²	12.5 m²	CHF 2'680	CHF 315	CHF 2'995			Bewerben
B-3.2	2.5	3. OG	60.6 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'040	CHF 225	CHF 2'265			Bewerben
B-3.3	2.5	3. OG	59.9 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'040	CHF 225	CHF 2'265			Bewerben
B-3.4	2.5	3. OG	68.8 m²	10.3 m²	6.8 m²	CHF 2'180	CHF 260	CHF 2'440			Bewerben
B-3.5	4.5	3. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.7 m²	CHF 3'190	CHF 390	CHF 3'580			Bewerben
B-3.6	2.5	3. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.3 m²	CHF 2'060	CHF 220	CHF 2'280			Bewerben
B-3.7	2.5	3. OG	58.5 m²	6.7 m²	5.0 m²	CHF 2'060	CHF 220	CHF 2'280			Bewerben
B-3.8	3.5	3. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'580	CHF 290	CHF 2'870			Reserviert

4. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-4.1	3.5	4. OG	84.0 m²	11.3 m²	10.7 m²	CHF 2'710	CHF 315	CHF 3'025			Bewerben
B-4.2	2.5	4. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'070	CHF 230	CHF 2'300			Bewerben
B-4.3	2.5	4. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'070	CHF 230	CHF 2'300			Bewerben
B-4.4	2.5	4. OG	77.5 m²	10.3 m²	7.1 m²	CHF 2'210	CHF 270	CHF 2'480			Bewerben
B-4.5	4.5	4. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.7 m²	CHF 3'230	CHF 390	CHF 3'620			Bewerben
B-4.6	2.5	4. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'090	CHF 220	CHF 2'310			Bewerben
B-4.7	2.5	4. OG	58.5 m²	6.7 m²	7.5 m²	CHF 2'090	CHF 220	CHF 2'310			Bewerben
B-4.8	3.5	4. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'610	CHF 290	CHF 2'900			Bewerben

5. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-5.1	3.5	5. OG	84.0 m²	11.3 m²	11.5 m²	CHF 2'740	CHF 315	CHF 3'055			Bewerben
B-5.2	2.5	5. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'100	CHF 230	CHF 2'330			Bewerben
B-5.3	2.5	5. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.6 m²	CHF 2'100	CHF 230	CHF 2'330			Bewerben
B-5.4	2.5	5. OG	77.5 m²	10.3 m²	6.5 m²	CHF 2'240	CHF 270	CHF 2'510			Bewerben
B-5.5	4.5	5. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.8 m²	CHF 3'270	CHF 390	CHF 3'660			Bewerben
B-5.6	2.5	5. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'120	CHF 220	CHF 2'340			Bewerben
B-5.7	2.5	5. OG	58.5 m²	6.7 m²	7.5 m²	CHF 2'120	CHF 220	CHF 2'340			Bewerben
B-5.8	3.5	5. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'640	CHF 290	CHF 2'930			Bewerben

6. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-6.1	3.5	6. OG	84.0 m²	11.3 m²	12.4 m²	CHF 2'770	CHF 315	CHF 3'085			Bewerben
B-6.2	2.5	6. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'130	CHF 230	CHF 2'360			Bewerben
B-6.3	2.5	6. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'130	CHF 230	CHF 2'360			Bewerben
B-6.4	2.5	6. OG	77.5 m²	10.3 m²	6.8 m²	CHF 2'270	CHF 270	CHF 2'540			Bewerben
B-6.5	4.5	6. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.7 m²	CHF 3'310	CHF 390	CHF 3'700			Bewerben
B-6.6	2.5	6. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'150	CHF 220	CHF 2'370			Bewerben
B-6.7	2.5	6. OG	58.5 m²	6.7 m²	8.3 m²	CHF 2'150	CHF 220	CHF 2'370			Bewerben
B-6.8	3.5	6. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'670	CHF 290	CHF 2'960			Bewerben

7. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-7.1	3.5	7. OG	84.0 m²	11.3 m²	13.4 m²	CHF 2'800	CHF 315	CHF 3'115			Bewerben
B-7.2	2.5	7. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.6 m²	CHF 2'160	CHF 230	CHF 2'390			Bewerben
B-7.3	2.5	7. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'160	CHF 230	CHF 2'390			Bewerben
B-7.4	2.5	7. OG	77.5 m²	10.3 m²	7.1 m²	CHF 2'300	CHF 270	CHF 2'570			Bewerben
B-7.5	4.5	7. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.8 m²	CHF 3'350	CHF 390	CHF 3'740			Bewerben
B-7.6	2.5	7. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'180	CHF 220	CHF 2'400			Bewerben
B-7.7	2.5	7. OG	58.5 m²	6.7 m²	6.4 m²	CHF 2'180	CHF 220	CHF 2'400			Bewerben
B-7.8	3.5	7. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'700	CHF 290	CHF 2'990			Bewerben

8. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-8.1	3.5	8. OG	84.0 m²	11.3 m²	14.1 m²	CHF 2'830	CHF 315	CHF 3'145			Bewerben
B-8.2	2.5	8. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'190	CHF 230	CHF 2'420			Bewerben
B-8.3	2.5	8. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.7 m²	CHF 2'190	CHF 230	CHF 2'420			Bewerben
B-8.4	2.5	8. OG	77.5 m²	10.3 m²	6.8 m²	CHF 2'330	CHF 270	CHF 2'600			Bewerben
B-8.5	4.5	8. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.8 m²	CHF 3'390	CHF 390	CHF 3'780			Bewerben
B-8.6	2.5	8. OG	58.4 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'210	CHF 220	CHF 2'430			Bewerben
B-8.7	2.5	8. OG	58.5 m²	6.7 m²	6.4 m²	CHF 2'210	CHF 220	CHF 2'430			Bewerben
B-8.8	3.5	8. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'730	CHF 290	CHF 3'020			Bewerben

9. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-9.1	3.5	9. OG	84.0 m²	11.3 m²	18.2 m²	CHF 2'860	CHF 315	CHF 3'175			Bewerben
B-9.2	2.5	9. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'220	CHF 230	CHF 2'450			Bewerben
B-9.3	2.5	9. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'220	CHF 230	CHF 2'450			Bewerben
B-9.4	2.5	9. OG	77.5 m²	10.3 m²	6.8 m²	CHF 2'360	CHF 270	CHF 2'630			Bewerben
B-9.5	4.5	9. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.8 m²	CHF 3'430	CHF 390	CHF 3'820			Bewerben
B-9.6	2.5	9. OG	58.0 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'240	CHF 205	CHF 2'445			Bewerben
B-9.7	2.5	9. OG	58.2 m²	6.7 m²	6.4 m²	CHF 2'240	CHF 205	CHF 2'445			Bewerben
B-9.8	3.5	9. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'760	CHF 290	CHF 3'050			Bewerben

10. Obergeschoss

Nr.	Zimmer	Etage	HNF*	ANF*	Keller	Nettomiete	NK*	Bruttomiete	Ausblick	Grundriss	Bewerben
B-10.1	3.5	10. OG	84.0 m²	11.3 m²	11.4 m²	CHF 2'950	CHF 310	CHF 3'260			Bewerben
B-10.2	2.5	10. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.6 m²	CHF 2'280	CHF 230	CHF 2'510			Bewerben
B-10.3	2.5	10. OG	61.4 m²	5.6 m²	6.8 m²	CHF 2'280	CHF 230	CHF 2'510			Bewerben
B-10.4	2.5	10. OG	77.5 m²	10.3 m²	6.8 m²	CHF 2'420	CHF 270	CHF 2'690			Bewerben
B-10.5	4.5	10. OG	106.2 m²	10.8 m²	6.7 m²	CHF 3'550	CHF 390	CHF 3'940			Bewerben
B-10.6	2.5	10. OG	57.5 m²	6.7 m²	6.5 m²	CHF 2'300	CHF 205	CHF 2'505			Bewerben
B-10.7	2.5	10. OG	57.5 m²	6.7 m²	6.4 m²	CHF 2'300	CHF 205	CHF 2'505			Bewerben
B-10.8	3.5	10. OG	77.4 m²	10.3 m²	7.5 m²	CHF 2'850	CHF 290	CHF 3'140			Bewerben

HNF* = Hauptnutzfläche (Nettowohnfläche inkl. Reduit)
ANF* = Aussennutzfläche (Loggia, Sitzplatz)
NK* = Nebenkosten

Erstvermietung Wohnungen

Markstein AG
Haselstrasse 16
5401 Baden
+41 56 203 50 50
baden_at_markstein.ch

Bauherrschaft

Brauerei H. Müller AG
Dynamostrasse 8
5400 Baden

© 2026 Müllerbräu Areal Baden

Haben Sie Fragen zum Projekt?

Chatten Sie jetzt mit unserem KI-Agenten Mark.

Frage stellen